Location Local commercial Henin-beaumont 258 m2 Pas de calais (62110) - 52056 € / an

Description

LOCAL COMMERCIAL HENIN BEAUMONT Situé à proximité de la zone commerciale d'Auchan Hénin-Beaumont, nous proposons à la location un local commercial d'environ 1000 M2 à la visibilité exceptionnelle. La zone commerciale Auchan, dont la GSA réalise un Chiffre d'affaires de 230ME HT par an, est l'une des plus grande de France en nombre d'enseignes. Elle compte parmi les plus belles locomotives avec entre-autres Auchan, Décathlon, Castorama, Boulanger, Darty, Intersport, Supéco, Cultura, B&M, Action, Stockomani, Gifi, Ikea, Maison du Monde, Electrodépot, ... La zone Auchan draine plus de 2 millions de clients par an et a une zone de chalandise d'environ 40km. le local bénéficie d'une excellente visibilité, il bénéficie de son parking propre commun et est dans un excellent environnement commercial. Le local développe de 258 M² environ et bénéficie de son parking très vaste. l'environnement commercial est très dense sur cette zone. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer annuel : 52.052EHT Provision pour Charges : 342,24EHT/mois Impôt foncier : 6459,16EHT/mois à la charge du preneur Frais marketing : 100EHT/mois environ. Frais de rédaction de bail Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Immobilier commercial local commerce , prêt à porter, zone commerciale, retail, Henin, Noyelles Godault, Arras, Lens, Douai, Bruay Prestations : Vitrine linéaire important grande surface commerciale Parking forte attractivité Accès A1 accès facile vers lille, arras, douai, bethune, amiens, paris.

• Annonce Pro
• Surface258 m²
• Référence19448873 - 35420
• Publiée le31/10/2026

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