Dans un très bel immeuble ancien, idéalement situé dans le quartier d'Ainay, à proximité immédiate de la place Carnot, des métros et de la gare Perrache, proche de toutes les commodités.
Venez visiter ce grand F3 offrant de belles prestations, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée meublée et partiellement équipée, d'un grand séjour de 30m² avec coin salle à manger, d'une suite parentale de 20m² avec salle d'eau, d'une seconde chambre de 20m², d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, penderie et sèche serviette, et d'un WC séparé.
Très belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, cheminées décoratives, parquet au sol (hors pièces d'eau), fenêtres double vitrages...
Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier.
Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré : 1 594,38 E / Loyer de référence : 1 327,00 E.
Complément de loyer de 30,62 E justifié par une surface au sol plus importante que la surface habitable.
Classe énergétique catégorie : D.
Estimation des coûts d'énergie : entre 1 332,00 E et 1 802,00 E / an.
Frais état des lieux 3.03 E/m² soit 300.00 E TTC (Loi alur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier
