vente appartement 2 pièces 34 m² région Alpes maritimes
263 000 €
Description
(06300) Coup de coeur au Port de Nice - Magnifique 2 pièces rénové avec terrasse et cave
(Idéal investisseur ou pied-à-terre / Parfait actif Monaco)
À deux pas du port Lympia, de la vibrante place du Pin et de la rue Bonaparte, découvrez ce superbe 2 pièces de 32,67 m² Carrez (34 m² habitables), entièrement rénové avec goût et meublé avec soin.
Un cadre de vie moderne et fonctionnel :
L'espace de vie : Un vaste séjour lumineux et convivial avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter du climat azuréen.
La nuit : Une belle chambre baignée de lumière, sublimée par d'élégantes verrières qui apportent style, cachet et une touche résolument contemporaine.
Les plus : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une cave privative complètent ce bien de qualité.
Emplacement stratégique & Mobilité :
Situé dans un quartier recherché, l'appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : au pied du tramway et à deux pas de la gare de Nice-Riquier. Sa proximité immédiate avec la Moyenne Corniche en fait également un emplacement stratégique et idéal pour les actifs travaillant à Monaco ou souhaitant rayonner facilement sur toute la Côte d'Azur.
Informations financières et techniques :
Type de bien : Appartement 2 pièces meublé
Surface Carrez : 32,67 m² (Surface habitable : 34 m² + Terrasse : 4,55 m²)
DPE : C / C (Excellente performance énergétique)
Charges de copropriété : 180 E / mois (gaz de cuisine inclus)
Taxe foncière : 900 E
Régime juridique : Bien soumis au régime de la copropriété (aucune procédure en cours à notre connaissance).
Honoraires : Les honoraires d'agence inclus sont intégralement à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
? Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande. Contactez-n
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