vente appartement 4 pièces 85 m² 3 chambres région Alpes maritimes
538 000 €
Description
Auron (06660) : Opportunité Rare appartement façon Chalet 'Skis aux Pieds' au Dernier Étage
Vivez la montagne autrement, entre confort absolu, authenticité et panorama d'exception.
Situé dans une copropriété recherchée à deux pas de la remontée à skis du Riou et à proximité immédiate du coeur de station, découvrez ce bien d'exception en triplex au dernier étage. Il procure la véritable sensation d'un chalet indépendant, sans aucun vis-à-vis, combinant un emplacement stratégique et un art de vivre montagnard incomparable.
? Les Atouts de ce Bien d'Exception
Un Séjour Chaleureux & Lumineux : Une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, sublimée par une authentique cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux au coin du feu après vos journées sur les pistes.
Vues Panoramiques et Extérieurs : Deux terrasses exposées plein Sud offrant une vue imprenable sur les massifs alpins et le domaine skiable.
Capacité d'Accueil Optimisée : Agencé sur trois niveaux, le bien propose 6 à 8 couchages, incluant deux belles chambres douillettes (dont une ouvrant sur une terrasse privative) et un grand dortoir sous combles, véritable cocon d'altitude pour les enfants et les invités.
Prestations de Qualité : Double vitrage performant, chauffage individuel par radiateurs récents, tableau électrique neuf et casier à skis privatif pour un départ direct sur les pistes
Surface : 85,26 m² habitables (64,66 m² loi Carrez) + 2 terrasses (4,40 m² et 6,50 m²).
DPE : E / B (Confort thermique optimisé).
Charges courantes : 300 E / mois Taxe foncière : 1 274 E / an.
Annexes disponibles en supplément : Grand parking privatif (20 000 E) et garage fermé (30 000 E).
? Idéal Résidence Secondaire ou Investissement Locatif
Grâce à son emplacement 'skis aux pieds' et à son fort potentiel de couchages, ce bien représente une valeur sûre alliant plaisir familial et forte rentabilité locative sur le marché auronais.
Informations Loi Al
