viager maison 5 pièces 130 m² 3 chambres région Sarthe
650 000 €
Description
EXCEPTIONNEL ? DOMAINE DE 36 HECTARES A DUREIL (72)
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT
Valeur en pleine propriété : 1 000 000 euros
Prix d'acquisition : 650 000 euros honoraires inclus
Paiement comptant, sans rente.
Usufruit réservé aux vendeurs (Monsieur 80 ans et Madame 66 ans).
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de chasse et de pêche !
Vous rêvez de grands espaces, de tranquillité et d'un environnement préservé ? Découvrez cette magnifique propriété de 36 hectares, nichée au coeur d'un cadre naturel privilégié, où règnent calme, sérénité et authenticité.
Un domaine rare composé de :
30 hectares de bois, idéal pour les passionnés de chasse et de promenades en pleine nature.
Un étang de 2,5 hectares et un second de 500 m², parfaits pour les amateurs de pêche.
2 hectares de prairies offrant de beaux espaces ouverts. Et un grand hangar pour stockage materiel .
Une maison de 130 m² comprenant :
Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un salon-séjour avec poêle à bois.
Trois chambres à l'étage.
Une salle de douche et deux WC.
Une buanderie.
Pour compléter cet ensemble :
Une grande dépendance d'environ 100 m² avec eau et électricité.
Une piscine couverte de 12 x 6 m.
Un lieu idéal pour les amoureux de chasse, de pêche, de nature et de grands espaces, à la recherche de calme et de déconnexion.
Un domaine où l'on profite pleinement de la beauté de la nature, loin de l'agitation, dans un environnement propice à la détente et à l'évasion.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec une décote significative.
36 hectares de nature, deux étangs et un cadre exceptionnel? Un domaine qui ne laissera pas les amoureux de la nature indifférents !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation éne
