Maison à vendre Souillac 4 pièces 107 m2 Lot (46200) - 137000 €
vente maison 4 pièces 107 m² 3 chambres région Lot
137 000 €
Description
Charmante maison de ville en pierre crépie avec vue dégagée, 107m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, sur terrain d'environ 1050m², proche centre-ville.
A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Souillac et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison de ville en pierre d'environ 107 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 050 m², un atout particulièrement rare en coeur de ville.
Cette maison de caractère bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les environs et d'un environnement pratique permettant de profiter des commerces, services et transports à pied.
En rez-de-jardin, vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace profite d'une belle lumière naturelle et d'un poêle à granulés récent, apportant confort et économies d'énergie.
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux :
Au premier étage :
Une grande chambre lumineuse
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un WC indépendant
Au deuxième étage :
Deux chambres en enfilade
Une seconde salle d'eau avec WC
La maison bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité ainsi que de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un confort appréciable et une bonne maîtrise des consommations énergétiques.
A l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² représente un réel avantage. Rare dans ce secteur urbain, il offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, potager ou projet paysager.
Un bien à fort potentiel
Cette authentique bâtisse en pierre possède de solides atouts pour un projet d'investissement locatif à l'année grâce à sa situation centrale, sa surface habitable, ses trois chambres et son jardin.
Des travaux de modernisation permettront toutefois d'en révéler tout le potentiel : rénovation de la cuisine, amélioration de certains équipem
