Maison à vendre Nimes 6 pièces 136 m2 Gard (30900) - 295000 €
vente maison 6 pièces 136 m² 4 chambres région Gard
295 000 €
Description
GARD - 30900 - NÎMES - MAISON 7pièces - 136,46 m² - 4 chambres - garage et vaste sous-sol
"Maison familiale de 136,46 m² avec vaste sous-sol et jardin piscinable."
Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison trois faces construite en 1972 offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes à repenser.
Dès l'entrée, le séjour-salle à manger séduit par sa luminosité, sa cheminée à foyer ouvert et ses deux ouvertures donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest. Un espace agréable pour profiter du jardin arboré et piscinable.
La maison développe 136,46 m² habitables et comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements. Deux des chambres ouvrent directement sur la terrasse, apportant un accès privilégié vers l'extérieur.
Son autre véritable atout réside dans son sous-sol d'environ 135 m², comprenant un garage de 27 m², plusieurs espaces de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un sanibroyeur. Ces volumes pourront accueillir, selon les besoins, une salle de jeux, un espace musique, un home cinéma ou un atelier.
Des travaux sont à prévoir afin d'adapter la maison aux standards actuels, notamment sur les postes électricité, isolation et menuiseries, actuellement en bois simple vitrage. Un rafraîchissement général permettra également de révéler tout son potentiel. La maison dispose déjà de la climatisation, d'un chauffage central au gaz et affiche un classement énergétique D / D.
Une maison familiale généreuse, idéale pour les acquéreurs à la recherche de calme, d'espace et d'un projet à personnaliser.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix: 295 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe fon
