Appartement à vendre Saint-genis-pouilly 3 pièces 77 m2 Ain (01630) - 319000 €
vente appartement 3 pièces 77 m² 2 chambres région Ain
319 000 €
Description
SAINT-GENIS-POUILLY - T3 DE 77 M² AVEC GARAGE ET CAVE
Idéalement situé au centre de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement de 3 pièces de 77 m², situé au 5° étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur.
Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements donnant accès à un agréable espace de vie comprenant un séjour récemment repeint, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit, accessible par un couloir avec rangements, dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement dispose de volets roulants électriques, d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de l'eau chaude et de l'eau froide collectives.
La résidence a récemment bénéficié de travaux de rénovation de façade avec isolation thermique par l'extérieur.
Un garage privatif de 13,4 m² et une cave de 6,7 m² complètent ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles aux abords de la résidence.
Une belle opportunité pour habiter ou investir !
Cet appartement offre deux possibilités d'acquisition :
* Résidence principale : le logement sera libre de toute occupation à compter du 15 mars 2027.
* Investissement locatif : possibilité de conserver le locataire en place, selon les conditions du bail.
Sa situation centrale, ses volumes confortables et les travaux d'amélioration énergétique réalisés sur la résidence en font un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
DPE : C - GES : C
Prix : 319'000 euros honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 830 euros indexé
