vente appartement 2 pièces 42 m² région Alpes maritimes
209 000 €
Description
**SOUS OFFRE ? Nice Saint-Isidore ? 2 pièces de 42,40 m² avec terrasse de 14 m²**
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Au 5? et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2017, cet appartement de 42,40 m² loi Carrez bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse de 14 m² exposée sud-est.
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Composition :
La pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, donne sur la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre de 13 m² avec salle de bains attenante et des WC indépendants.
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Equipements :
L'appartement est équipé de la climatisation, du chauffage électrique et de la fibre optique. La résidence dispose d'un accès PMR, d'un digicode et d'un interphone. L'accès à l'autoroute se trouve à environ 5 minutes en voiture. Une place de parking au deuxième sous-sol est disponible en supplément.
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**Copropriété**
L'annonce porte sur un lot d'habitation dans une copropriété de 229 lots. La quote-part moyenne des charges courantes déclarée par le vendeur est de 984 euros par an, soit 82 euros par mois.
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**Performance énergétique**
DPE A ? 32 kWh/m²/an. GES A ? 1 kg CO?/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 180 euros et 330 euros, sur la base des prix de l'énergie de 2026.
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**Références**
Mandat Propriétés Privées n° 466563 ? numéro d'enregistrement de la délégation.
Mandat d'origine iad n° 2026357.
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**Mentions légales**
**Certains visuels peuvent présenter des suggestions d'aménagement ou avoir été retouchés par intelligence artificielle pour retirer des objets.**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAN
