Maison à vendre Bourgneuf-en-mauges 5 pièces 83 m2 Maine et loire (49290) - 173000 €

Description

49290 Saint-Laurent-de-la-Plaine , maison de plain-pied 83 m² - 3 chambres - Garage - Terrain 629 m² PRIX : 173 000 euros HAI ( dont 4.83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 165 000 euros . NEGOCIABLE dans la limite du raisonnable . Commodités et Transports Commerces et services : Écoles, boulangerie, bus de proximité accessibles . Train : Gare SNCF de Chalonnes-sur-Loire accessible à environ 5-10 minutes en voiture (connections TER vers Angers, Cholet et Nantes). Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, d'une surface habitable de 83 m² env, Offrant un cadre de vie pratique, économe et agréable, elle est idéale pour une vie de famille ou un premier achat. L'agencement et Les espaces de vie : Entrée directe dans une belle pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Terrasse exposée plein SUD en pelouse synthétique, accessible directement depuis le salle à manger pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. Côté nuit : un couloir dessert 3 chambres (dont 2 équipées de placards intégrés), une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur et Dépendances :Terrain en partie clos de 629 m². Garage attenant de 15 à 20 m², idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Equipements et Performance énergétique : CHAUFFAGE AU SOL AVEC CHAUDIERE ET PANNEAU SOLAIRE POUR L'EAU CHAUDE. Compteur électrique changé récemment (2022) Taxe foncière : 554 euros DPE C : 158 GES B : 6 Mandat réf : 470698JCC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COMPAGNON Julie, au 0611798966 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financi

• Annonce Pro
• Surface83 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction2004
• Terrain630 m²
• DPEC
• GESB
• Référence19453480 - 470698JCC
• Publiée le04/11/2026
• Honoraires acquéreur4.85%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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