Belle opportunité pour investisseur !
Ensemble immobilier composé de deux appartements T2 en duplex, d'une surface d'environ 37 m² chacun, soit 74 m² au total.
Premier appartement T2 ? 37 m²
Pièce de vie avec cuisine aménagée.
WC indépendant au rez-de-chaussée.
A l'étage : une chambre, une salle de bain indépendante et un WC séparé.
Deuxième appartement T2 ? 37 m²
Pièce de vie avec cuisine aménagée. (installée pour la vente)
A l'étage : une chambre et une salle d'eau avec WC, dans une pièce indépendante de la chambre.
Les deux logements disposent de radiateurs électriques.
Dépendances et potentiel d'aménagement
Un hangar pouvant être loué en l'état ou transformé en troisième habitation d'environ 100 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une petite dépendance supplémentaire.
Un terrain de 876m².
Des possibilités de stationnement avec revenus complémentaires.
Situation géographique
Situé à Fourchambault, à proximité des commerces et services : Intermarché, station-service, tabac, pharmacie et commodités du quotidien.
Potentiel locatif estimé
Appartement T2 n°1 : 420 euros/mois.
Appartement T2 n°2 : 420 euros/mois.
Hangar : 150 euros/mois.
Stationnement : environ 20 euros/place/mois.
Soit environ 990 euros de revenus locatifs mensuels, hors stationnement.
Un ensemble immobilier intéressant pour un investisseur, avec plusieurs sources de revenus et un beau potentiel de développement grâce à la transformation possible du hangar en habitation supplémentaire.
DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RALIB REHAHLI LÉA GUILLOCHON, au 0638727788 ou par cou
