Appartement à vendre Toulouse 4 pièces 83 m2 Haute garonne (31100) - 173000 €

Description

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Situé en étage élevé, cet appartement de 4 pièces s'ouvre sur une vue dégagée. Grâce à sa triple exposition, il profite d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Chaque pièce est baignée de clarté. L'appartement a été entièrement rénové avec goût et l'ambiance chaleureuse et contemporaine. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Sa terrasse bien exposée prolonge agréablement l'espace de vie. On y savoure un café au soleil le matin, un apéritif face à la vue en fin de journée, ou un moment de détente au calme. Côté emplacement, le métro et les commerces sont à proximité immédiate. Au quotidien, tout se fait à pied, en toute simplicité. Ce bien correspond à plusieurs profils :En résidence principale, vous profitez d'un cadre de vie lumineux, confortable et sans travaux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. En investissement locatif, vous misez sur un bien rénové, très bien desservi et facile à louer. Un 4 pièces comme celui-ci attire aussi bien les familles que les colocations, avec une demande forte et une gestion sereine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 334 (dont 167 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2555,60 E. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface83 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1972
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19454711 - XNNJ2394
• Publiée le04/11/2026

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