Appartement à vendre Caen 3 pièces 62 m2 Calvados (14000) - 265000 €

Description

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 62,22 m² avec petit balcon, place de parking sécurisée et cave au c?ur de CAEN ! Localisation : CAEN - Hyper centre Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « En rénovant cet appartement au c?ur de Caen, j'ai voulu réunir ce que l'on trouve rarement ensemble : le calme d'un véritable cocon et à quelques pas : commerces, services et transports. Deux chambres aux volumes généreux et ce luxe discret du centre-ville : rentrer chez soi sans jamais chercher où se garer. » Les points forts du bien : - Idéalement situé au c?ur de CAEN : commerces, restaurants, services et transports - Appartement entièrement rénové - Place de parking réservée dans la cour fermée - Lumière traversante dans la pièce de vie - Séjour lumineux ouvert sur un balcon - Deux chambres aux volumes généreux Ce bien se compose comme suit : - 1 Salon avec cuisine ouverte - 2 Chambres - 1 Salle d'eau et WC Un balcon sur séjour Une cave privative d'environ 8 m2 avec une belle hauteur Une place de stationnement dans la cour sécurisée Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz de ville - individuel DPE : D (210) GES : D (46) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 940 et 1330 euros Nombre de lots 13, dont 6 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 100 E / mois Taxe foncière : 1329 E/an Prix : 265 000 E HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,85% TTC soit 248 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lien de l'annonce : Lien du site internet : Lien visite virtuelle : ?m=HsWe3XMJSLE Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence

• Annonce Pro
• Surface62 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour22 m²
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19455124 - 7872875
• Publiée le04/11/2026

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