Appartement à vendre Annecy 2 pièces 48 m2 Haute savoie (74000) - 385000 €

Description

Géraldine COLLAS vous propose ce bien : À seulement 100 mètres du lac, au c?ur du Triangle d'Or d'Annecy, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m², situé au 3e étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, entourée d'un agréable parc arboré. En parfait état, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé plein Ouest. Un véritable espace supplémentaire, donnant directement sur la verdure et les arbres du parc. L'espace nuit se compose d'une jolie chambre avec salle de douche attenante, créant un ensemble intime et confortable. Soigneusement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est un véritable petit cocon : il ne reste plus qu'à y poser ses meubles. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement extérieure privative et sécurisée au sein de la copropriété est proposée en sus au prix de 15.000 euros. L'immeuble dispose également d'un local à vélos, particulièrement appréciable au quotidien. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Un cadre de vie privilégié permettant de profiter pleinement de la vie annécienne : le lac à deux pas, les commerces et commodités à proximité. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface48 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Construction1970
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19456975 - MB1562586205
• Publiée le05/11/2026

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