En exclusivité, Nathalie Collon, vous présente l'opportunité d'acquérir un superbe terrain d'une superficie de 1 008 m², situé dans un secteur calme et recherché de Violay. Le projet de construction disposant d'un permis de construire entièrement purgé de tout recours, vous pouvez démarrer votre projet de vie en toute sérénité ! Ce bien d'exception inclut les plans d'une superbe maison d'architecte contemporaine (surface de plancher de 135 m² habitables sur un sous-sol de 60 m²), pensée pour s'intégrer harmonieusement dans la pente naturelle du terrain (déclivité descendante du Nord au Sud) tout en optimisant le confort de vie. Les atouts majeurs :Une exposition idéale : Orientation Sud-Est favorisant un ensoleillement optimal et une luminosité traversante au coeur des espaces de vie. Une vue splendide : Panorama lointain et dégagé d'exception sur la vallée grâce à la déclivité du terrain. Prêt à bâtir : Étude de sol réalisée, étude thermique RT 2012 réalisée et terrassement déjà débuté. Prestations énergétiques performantes : Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR gainable (avec régulation pièce par pièce), ballon d'eau chaude thermodynamique et VMC hygroréglable. Détails et dimensions des pièces du projet de construction :Pièce de vie (Séjour / Cuisine) : Un vaste espace lumineux de 43,05 m² ouvert sur le paysage grâce à de larges baies vitrées, avec un magnifique plafond rampant. Espace nuit (3 chambres au total) :Suite parentale : Espace privatif de 23,81 m² comprenant la chambre, un dégagement/rangement et une salle d'eau dédiée. Chambre 1 : 14,97 m². Chambre 2 : 11,90 m². Salle de sport / Loisirs : 8,74 m² (aménageable en bureau ou salle de jeux). Entrée : 5,90 m² (avec placards). Salles d'eau / Salles de bains additionnelles : 5,30 m² et 3,18 m². Celliers et dégagements : Cellier principal de 4,23 m², cellier secondaire de 2,27 m², et divers dégagements pour un confort optim
