vente prestige 8 pièces 255 m² 7 chambres région Aude
409 900 €
Description
Maison de caractère entièrement rénovée ? Environ 255 m² habitables ? Carcassonne proche berges de l'Aude !
Charme de l'ancien, prestations de qualité et multiples possibilités d'aménagement !
Située dans un quartier très prisé de Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied et idéalement placée à mi-chemin entre la gare et la célèbre Cité Médiévale, venez découvrir cette magnifique maison de caractère d'environ 255 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.
Cette demeure séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et ses éléments anciens : carreaux de ciment, véritables parquets et cheminées en marbre, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Elle dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un agréable jardin arboré entièrement clos de murs, véritable havre de paix en coeur de ville.
Un bien aux multiples possibilités !
Chaque niveau bénéficie de ses propres installations en eau, électricité et gaz, permettant d'envisager une division en plusieurs appartements.
Le rez-de-chaussée offre notamment la possibilité d'aménager un appartement indépendant d'environ 90 m² + la possibilité de création d'un studio en rez-de-jardin (permis obtenu)
Actuellement le bien se compose d'un grand appartement T3 ( 1er étage), d'un studio et deux grandes chambres avec salle d'eau au 2ème étage.
Les atouts de cette propriété :
- Maison de caractère entièrement rénovée
- Environ 255 m² habitables
- Carreaux de ciment, parquets authentiques et cheminées en marbre
- Double vitrage
- Électricité aux normes
- Façade récemment rénovée
- Compteurs et installations indépendants par niveau
- Garage, buanderie et bureau
- Jardin arboré entièrement clos de murs
- Emplacement recherché, proche de toutes les commodités
- Chaudières neuves
Une propriété idéale pour une grande famille, un projet d'investissement locatif
