Maison à vendre Belleu 4 pièces 105 m2 Aisne (02200) - 175000 €
vente maison 4 pièces 105 m² 3 chambres région Aisne
175 000 €
Description
Le charme de l'ancien, le confort moderne et une opportunité de valorisation à découvrir !
Située à Belleu, cette maison des années 1920, entièrement rénovée en 2022, offre 105 m² habitables sur un ensemble foncier de 588 m² réparti en deux parcelles distinctes.
Isolation, huisseries et électricité ont été rénovées en 2022. Une pompe à chaleur air-eau et des panneaux solaires ont également été installés en 2025 pour améliorer le confort énergétique.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 5 m² dessert une cuisine équipée et indépendante de 7 m², un séjour de 22 m² bénéficiant d'une double exposition nord-ouest / sud-est, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Accessible depuis la cuisine par une porte vitrée, une agréable véranda lumineuse de 17 m² complète cet espace de vie.
Au premier étage :
Un palier avec parquet dessert deux chambres de 10,22 m² et 10,14 m², ainsi qu'une pièce de 7 m² actuellement aménagée en salle de jeux et dressing.
Au second étage :
Vous découvrirez une belle suite parentale de 15 m², particulièrement lumineuse grâce à ses trois grands Velux, avec une salle de bains de 4 m² comprenant baignoire, vasque, toilettes et branchement pour machine à laver.
Actuellement aménagé en bureau et espace de rangement, cet étage peut facilement retrouver sa fonction de suite parentale.
Des dépendances généreuses :
La propriété dispose également d'une cave, d'un garage de 40 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un bâtiment indépendant de 45 m², idéal pour un atelier, du stockage ou une activité personnelle.
Un véritable atout patrimonial !
La propriété est constituée de deux parcelles cadastrales distinctes. Celle accueillant le garage bénéficie d'un accès indépendant sur une seconde rue et se situe en zone constructible.
Si vous n'avez pas l'utilité de cet espace, sa revente séparée peut être envisagée, permettant ainsi de récupérer une partie de votre investiss
