Maison à vendre Pont-de-labeaume 5 pièces 92 m2 Ardeche (07380) - 230000 €
vente maison 5 pièces 92 m² 3 chambres région Ardeche
230 000 €
Description
Vous recherchez une maison rénovée offrant de beaux volumes et de multiples possibilités Découvrez cette propriété située à Pont-de-Labeaume, qui saura séduire aussi bien les particuliers que les professionnels à la recherche d'espaces annexes généreux.
D'une surface habitable d'environ 92 m², la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que trois chambres, dont une avec dressing. L'ensemble de l'habitation est réparti sur un même niveau pour un confort de vie au quotidien.
Le chauffage est assuré par un système au bois.
Un véritable atout : des dépendances aux volumes remarquables
En rez-de-chaussée, avec un accès direct depuis la rue, vous disposerez de :
Un atelier d'environ 100 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de nombreux projets personnels.
Un premier garage de 65 m².
Un second garage de 57 m².
Trois caves offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Un extérieur avec accès à la rivière
La propriété bénéficie également d'un terrain attenant et entièrement clos, avec un accès à la rivière, un agréable avantage pour profiter de l'environnement naturel.
Confort et performances énergétiques :
DPE : A
GES : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 euros et 1 360 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
A noter : le bien est situé en bord de route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Une propriété aux nombreuses possibilités ! Maison familiale, projet professionnel, artisanat, stockage ou besoin de grands espaces : ses volumes et ses dépendances constituent de véritables atouts.
Une opportunité à découvrir sans tarder
Prix : 230 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANZANERO Michael, au
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