Maison à vendre Ozoir-le-breuil 5 pièces 134 m2 Eure et loir (28200) - 153000 €
vente maison 5 pièces 134 m² 4 chambres région Eure et loir
153 000 €
Description
Sébastien Perchet, votre mandataire immobilier de proximité depuis 2015, vous propose à la vente cette maison pleine de charme, située dans un hameau paisible d'Ozoir-le-Breuil, à quelques minutes de Châteaudun, à seulement 20 minutes de Patay et 25 minutes de la base aérienne d'Orléans-Bricy.
- Offrant de beaux volumes et un joli potentiel d'aménagement, cette propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 769 m² avec une vue dégagée sur les champs.
- La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, cheminée ouverte et murs en pierre apparente, ainsi que d'une grande chambre donnant accès à une cave voûtée. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
- A l'étage, vous découvrirez une grande pièce actuellement utilisée comme chambre, pouvant facilement être rendue indépendante par la création d'une simple cloison, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade. Un espace supplémentaire d'environ 50 m² au-dessus de la pièce de vie offre un beau potentiel d'aménagement, permettant notamment d'envisager une quatrième chambre.
- A l'extérieur, une cour dessert plusieurs dépendances ainsi qu'un bâtiment abritant un studio indépendant, ( environ 30 m2 non compter dans la surface habitable ) composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de douche et d'une mezzanine faisant office de chambre.
Vous profiterez également de plusieurs espaces annexes, dont un garage double, deux préaux, un bûcher, un local poubelle, une terrasse devant la maison et une seconde terrasse aménagée au-dessus d'une cave voûtée, au coeur du jardin.
L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec un terrain entièrement clos et arboré et une vue dégagée sur la campagne environnante.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Les toitures ain
