Maison à vendre Ambon 7 pièces 193 m2 Morbihan (56190) - 572000 €
vente maison 7 pièces 193 m² 4 chambres région Morbihan
572 000 €
Description
William BELAYE vous présente, au coeur du bourg d'Ambon, cette maison en pierre pleine de charme, offrant 193 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain de 684 m² exposé sud.
Idéale pour une famille, elle propose quatre chambres, un bureau, un salon, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une vaste véranda de 41,5 m² ouverte sur le jardin. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC complètent cet ensemble aux volumes généreux. A l'extérieur, profitez d'un jardin avec piscine, pour partager de beaux moments en toute convivialité.
Un emplacement pratique et recherché : commerces et services du bourg à proximité, voie express à 3 km et plages de Damgan à environ 6 km ! De quoi conjuguer vie quotidienne et plaisirs du littoral morbihannais.
Autre atout pour les investisseurs, marchands de biens et promoteurs : la configuration de la propriété laisse envisager la création d'un terrain à bâtir d'environ 350 m², à l'emplacement de la piscine actuelle, pour une maison individuelle. Potentiel à confirmer par une étude de division et les autorisations d'urbanisme nécessaires.
Une propriété aux multiples perspectives, à découvrir sans tarder !
DPE - D (138 KWh/m²/an) dont émission de gaz à effet de serre - D (30 Kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 610 euros et 3 610 euros par an.
Prix HAI de 572 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 000 euros TTC, soit 4,00 % TTC de la valeur du bien, soit 550 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BELAYE, au 0640896972 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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