Maison à vendre Hiers-brouage 3 pièces 110 m2 Charente maritime (17320) - 310960 €

Description

- EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - MARENNES CENTRE - EXCEPTIONNEL Découvrez cette belle maison de 110 m² vec beaucoup de charme, idéalement située, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, médiathèque, écoles.. parc pour enfants ! Plage à 5 min en voiture ! Elle se compose d'un magnifique et spacieux espace de vie avec cheminée, belle hauteur sous plafond, une cuisine NEUVE aménagée équipée, à l'étage une mezzanine, 2 spacieuses chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire. Agréable jardin clos, au calme sans vis-à-vis. LES + EXCEPTIONNELS EN PLEIN CENTRE-VILLE : Un immense garage de 60 m² environ et un grand terrain indépendant à l'arrière entièrement clos avec portail électrique et parfaitement entretenu. Maison extrêmement soignée, décorée avec goût et sans travaux à prévoir ! Lumineuse et saine ! Rénovation récente avec matériaux de qualité : Cuisine neuve, menuiseries et toiture. A noter : Nouveau DPE en cours de réalisation suite aux améliorations apportées (chauffages neufs, travaux...) DPE F - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 euros et 3 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUSSELIERE Carine, au 0643316153 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUSSELIERE Carine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 978473528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Profe

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Terrain595 m²
• DPEF
• GESC
• Référence19457428 - 471158CARR
• Publiée le06/11/2026
• Honoraires acquéreur4%
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