viager maison 5 pièces 111 m² 3 chambres région Vendee
189 900 €
Description
Très belle opportunité aux SABLES-D'OLONNE , Vente à terme libre d'occupation.
Rappel: En vente à termes , le vendeur accepte un paiement différé dans le temps , ici en l'occurrence , vous payez cette maison sur une durée de 8 ans avec un apport au comptant et des mensualités connues à l'avance sans aléa de durée contrairement au viager.
Cette maison de caractère de 113 m² habitables séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et sa tour atypique, qui abrite une mezzanine bureau pleine de charme.
Elle comprend:
Un salon de 27 m² avec poêle à granulés, ouvert par une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin.
Une salle à manger de 21 m², accessible par un élégant passage voûté en pierre.
Une cuisine aménagée et équipée avec entrée de 10 m².
3 chambres, dont une parentale de 17 m² avec dressing.
Une salle d'eau moderne (douche, double vasque, WC) et un second WC indépendant.
Une pièce de rangement d'environ 6 m².
L'extérieur
Terrain de 409 m² avec une grande terrasse de 40 m², un beau pin parasol qui apporte ombre et caractère, un abri de jardin et deux places de stationnement devant la maison (garage possible).
Confort et rénovation
Rénovation réalisée en 2022 : électricité, double vitrage , poêle à granulés ,volets électriques .
Un cadre de vie idéal
Grande plage à 7mn en voiture, 13 mn à vélo.
Écoles, commerces et centre commercial Leclerc à environ 1,5 km. Vous êtes au coeur de la Vendée, entre océan, plages et port des Sables-d'Olonne. C'est une adresse aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire.
CONDITIONS DE LA VENTE A TERME LIBRE
Bien libre de toute occupation à la signature.
Bouquet : 189 900 euros (170400 euros net vendeur , honoraires 6.5% à la charge de l'acquéreur)
Mensualités : 1 350 euros pendant 8 ans (indexation annuelle à négocier)
DPE: D GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 206
