Maison à vendre Montbazens 10 pièces 1500 m2 Aveyron (12220) - 170000 €
vente maison 10 pièces 1500 m² 4 chambres région Aveyron
170 000 €
Description
Situé sur la commune de Lugan, à proximité immédiate de Montbazens, à environ 15 minutes de Decazeville et 40 minutes de Rodez, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement rural et verdoyant, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue.
Un ensemble immobilier au fort potentiel, implanté sur une parcelle de 12 170 m² agrémentée d'un étang d'environ 1 000 m².
La propriété comprend une importante grange en R+1 développant plus de 1 200 m² sur deux niveaux, ainsi qu'une seconde construction en pierre bénéficiant d'un permis de construire pour la création d'une habitation en R+1 de 280 m², avec un garage de 43 m². Le projet prévoit également un toit terrasse accessible depuis la mezzanine.
Un troisième bâtiment à usage de stockage, initialement construit en bois et aujourd'hui démoli, conserve une emprise cadastrale d'environ 260 m². Sa reconstruction pourra être envisagée sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable et des autorisations nécessaires.
Le terrain est déjà viabilisé en eau et en électricité. Ces raccordements desservent notamment le projet d'habitation et constituent un avantage pour la réalisation des futurs aménagements.
Une rénovation complète des bâtiments ainsi que la création d'un système d'assainissement autonome sont à prévoir.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet de résidence principale, de regroupement familial ou de réhabilitation, dans un cadre naturel avec de beaux volumes à exploiter.
Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 euros et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERRERO Frédéric, au 0646471517 ou par
