Maison à vendre Neuville-aux-bois 4 pièces 61 m2 Loiret (45170) - 125000 €
vente maison 4 pièces 61 m² 2 chambres région Loiret
125 000 €
Description
45170 NEUVILLE AUX BOIS
Aurélie THOREAU vous présente cette maison sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel et implantée sur une agréable parcelle de jardin clôturée d'environ 1 100 m².
D'une superficie habitable de 61 m², elle se compose d'une véranda suivie d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux. L'espace nuit propose deux chambres et une salle d'eau.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée et chauffée, un espace chaufferie, atelier et stationnement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé. Une véranda ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires.
Des travaux de remise au goût du jour et de rénovation énergétique sont à prévoir laissant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel.
Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel.
Budget: 125 000 euros Honoraires : 7990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 117 010 euros hors honoraires
Mandat réf : 467968
Consommation énergétique: F 416 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: E 62kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1620 et 2640euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THOREAU Aurélie, au 0676634173 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une
