Maison à vendre Gluiras 4 pièces 70 m2 Ardeche (07190) - 215000 €
vente maison 4 pièces 70 m² 3 chambres région Ardeche
215 000 €
Description
Située au coeur de la vallée de l'Eyrieux, en Ardèche, à seulement 3 km de Saint-Sauveur-de-Montagut, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au calme, tout en restant à proximité des commodités.
Implantée proche d'un secteur dynamique disposant de nombreux commerces et d'un collège, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités de projets.
La propriété comprend deux maisons :
Une première maison d'environ 70 m² habitables, comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine équipée et espace salon.
Une entrée avec cellier.
Trois chambres.
Une salle d'eau
Une buanderie avec WC.
La maison dispose notamment du double vitrage et d'une toiture refaite.
Une seconde maison en pierre, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : habitation secondaire, logement indépendant, gîte ou activité d'accueil.
Ce bien est complété par 4 caves.
La propriété dispose de 6 hectares de terrain directement attenants aux habitations, comprenant notamment des terrasses cultivables, prés et landes ; de vastes espaces naturels offrant de nombreuses possibilités.
L'ensemble est alimenté en eau de source et/ou en eau de ville.
Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de vie à la campagne qu'à un projet familial ou touristique.
La présence de deux habitations et de 6 hectares attenants constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'espace, d'indépendance et de potentiel.
Prix de vente : 215 000 euros honoraires inclus charge vendeur
DPE : E (284 kWh/m²/an)
GES : B (9 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOIS Carole, au 0642331077 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
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