Bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2036 - Rentabilité brute : 8,10 %, soit 6,76% net.
Forom Immobilier vous propose, en exclusivité, ce studio meublé de 22,16 m² situé à Cauterets, au sein de la résidence de tourisme Garden & City Cauterets-Balnéo, exploitée par Garden City.
À propos du bien
Situé au 1er étage, ce studio comprend une entrée, une chambre avec kitchenette, une salle de bains avec WC et un balcon.
Photos non contractuelles.
o Loyer annuel actuel : 5 748 E HT, soit 479E HT / mois
o Charges de copropriété : 537,36 E / an
o Taxe foncière : 533 E / an
o TEOM : 123 E / an, payée par l'exploitant
o Rentabilité brute : 8,10 %, soit 6,76% net
o Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2036
o DPE: D
o Copropriété de 130 lots
o Honoraires charge vendeur
Les points forts
o Bail de 11 ans et 9 mois
o Exploitant reconnu : Garden City
o Résidence avec espace bien-être, restaurant et bar
o Remise propriétaire de 30 % sur les séjours au sein de la résidence
La résidence
Située au coeur de Cauterets, station thermale et de sports d'hiver des Pyrénées, la résidence Garden & City Cauterets-Balnéo se trouve à proximité de la télécabine. Elle comprend 99 unités d'hébergement et propose notamment un espace bien-être de 400 m², une aire de jeux pour enfants, un restaurant et un bar.
Annonce Pro
Surface22 m2
Pièce1
Chambre1
SDB1
Construction1987
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19458037 - 4254-FOROM
Publiée le06/11/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
