vente appartement 4 pièces 91 m² 2 chambres région Yonne
19 500 €
Description
Une maison pleine de charme, un emplacement privilégié et une belle opportunité de devenir propriétaire au coeur de Coulanges-sur-Yonne.
Découvrez cette agréable maison de village idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien. Dans un village vivant et dynamique, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec la rivière, vous profiterez d'un environnement agréable, propice aux promenades, aux moments de détente et à la douceur de vivre bourguignonne. Clamecy est rapidement accessible, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre Auxerre et les communes environnantes.
La toiture a été entièrement révisée et est en excellent état
Une maison aux espaces généreux La maison s'organise autour d'espaces de vie confortables et d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec un grand espace de stockage d'environ 20 m2, offrant la possibilité d'avoir 70m2 de plain pied.
Un étage dédié à votre confort À l'étage, vous retrouverez deux chambres ainsi qu'un grand pallier sur lequel on peut se garder un deuxième espaces de vie ou créer d'autres chambres. Un 3e étage mansardé est également possible. Les volumes et la configuration de la maison offrent une base intéressante pour aménager un intérieur chaleureux, à votre image.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans l'Yonne ou un projet d'investissement locatif, cette maison présente de nombreux atouts.
Pour les acquéreurs souhaitant disposer de davantage d'espace, il est également possible de se renseigner sur l'acquisition de la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier plus vaste et d'envisager un projet familial ou patrimonial d'une autre dimension.
logement a consommation excessive classe f
CLASSE ENERGIE : F 349 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 99 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts
Annonce Pro
Surface91 m2
Pièces4
Chambres2
Séjour32 m2
Construction1850
DPEF
GESF
Référence19458135 - 119_CoulangesMaitre2
Publiée le06/11/2026
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