vente appartement 2 pièces 27 m² région Pyrenees orientales
59 316 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.9% de rendement prévisionnel brut
- 3446.99 E HT de loyer annuel
- 562.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 472.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 27.97 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Lotus Blanc à LE BARCARES et exploité par la société ODALYS.
Au Barcarès, entre l'étang de Salses-Leucate et la Méditerranée, la résidence Odalys Le Lotus Blanc bénéficie d'un emplacement littoral attractif, avec accès direct à la Grande Plage et vue mer selon les sources touristiques officielles. La station offre un environnement balnéaire animé, entre plages, port de plaisance, sentiers piétons, pistes cyclables et activités nautiques.
Exploitée par Odalys Vacances, la résidence propose des hébergements climatisés, du studio 2 personnes d'environ 22 m² aux appartements 3 pièces de 51 m², pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. Les logements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau. Les prestations communes renforcent l'attractivité séjour : espace balnéo-spa avec piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hydrothérapie et massages, piscine extérieure chauffée avec pataugeoire en saison, parking, wifi, laverie, restaurant et snack/bar.
Une adresse balnéaire bien positionnée pour des séjours familiaux et de loisirs sur le littoral catalan.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui
