Maison à vendre Etang-sale 5 pièces 108 m2 Reunion (97427) - 329670 €
vente maison 5 pièces 108 m² 4 chambres région Reunion
329 670 €
Description
Investisseurs, saisissez l'opportunité d'acquérir une villa neuve, achevée en 2026, jamais habitée et immédiatement disponible, dans un secteur résidentiel recherché de l''Étang-Salé les Hauts.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, cette villa F5 d'environ 108 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², constitue une belle opportunité pour conjuguer investissement patrimonial, valorisation immobilière et perspective d'optimisation fiscale.
UN BIEN NEUF AUX PRESTATIONS SOIGNÉES
Répartie sur deux niveaux, cette villa bénéficie d'une conception fonctionnelle, de volumes agréables et de prestations contemporaines.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle).
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Un cellier et un WC indépendant.
Une spacieuse varangue donnant sur un jardin privatif.
À l'étage :
Quatre chambres confortables.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant.
La villa dispose également de deux stationnements privatifs, d'un portail motorisé, d'un chauffe-eau solaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À ÉTUDIER DANS LE CADRE DE LA DÉFISCALISATION OUTRE-MER
Achevée en juillet 2026 et jamais occupée, cette villa peut présenter un intérêt particulier pour les investisseurs souhaitant étudier une acquisition dans le cadre des dispositifs fiscaux applicables aux logements neufs à La Réunion.
Le crédit d'impôt prévu à l'article 244 quater W du Code général des impôts pourra notamment être étudié selon la situation de l'investisseur, la structure d'acquisition retenue et les conditions légales d'éligibilité.
Acquisition envisageable avant le 31 décembre 2026, sous réserve des délais de réalisation de la vente.
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