vente appartement 4 pièces 84 m² 2 chambres région Loire
93 000 €
Description
SAINT-ÉTIENNE 42000 au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement traversant de 84 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. PRIX: 93 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une pièce de vie avec séjour et coin salon. Les parquets anciens apportent du cachet à l'ensemble.
Le séjour, exposé Ouest, s'ouvre sur un petit balcon et profite du soleil de fin de journée. La cuisine est exposée Est.
Une salle de bains, une buanderie indépendante et un WC séparé complètent le logement.
EN PLUS : possibilité d'acquérir un studio de 34 m² situé juste à côté de l'appartement, proposé à la vente séparément. Une opportunité rare pour compléter son acquisition ou réaliser un investissement locatif.
Coté technique: Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière au gaz de ville. Eau froide individuelle. Fibre.
Les plus : une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Appartement habitable immédiatement, à proximité du centre-ville, de la gare de Châteaucreux, des transports en commun, des écoles, commerces et des services. Accès rapide aux principaux axes routiers.
Nombre de lots : 11 lot principaux, pas de procédure en cours.
Les charges mensuelles d'un montant de 58 euros comprennent l'entretien et l'assurance des parties communes . Fonds de travaux 7 euros par mois.
Taxe foncière: 1 220 Euros
DPE: 231 kWh/m²/an : E, GES:50 kgCO2/m²/an E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1 781 euros et 2 409 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fourn
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