Appartement à vendre Villepinte 3 pièces 61 m2 Seine saint denis (93420) - 158000 €
vente appartement 3 pièces 61 m² 2 chambres région Seine saint denis
158 000 €
Description
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LIBERKEYS
Et si votre prochain investissement immobilier vous permettait de percevoir des loyers dès l'acquisition ?
À Villepinte, avenue des Aulnes, découvrez cet appartement de 3 pièces de 61,54 m² Carrez, vendu loué, avec deux chambres, un balcon et un box fermé.
Proposé à 158 000 E FAI, il bénéficie d'un locataire déjà en place et génère un loyer de 920 E hors charges par mois, soit une rentabilité locative brute indicative de 6,99 %.
Un bien à considérer pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN ENTRETENU
Situé au 1er étage, cet appartement en très bon état général offre une distribution adaptée à la vie quotidienne :
- Une entrée de 6,01 m² avec rangements ;
- Un séjour/salle à manger de 24,99 m², ouvrant sur le balcon ;
- Une cuisine équipée de 3,96 m² ;
- Deux chambres de 11,66 m² et 9,63 m² avec placards intégrés ;
- Une salle d'eau de 5,29 m² ;
- Plusieurs espaces de rangement.
L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de rénovation intérieure identifiée à ce jour.
BALCON ET BOX FERMÉ : DEUX ATOUTS LOCATIFS
Le balcon, accessible depuis la salle à manger, offre un espace extérieur appréciable.
L'appartement est également vendu avec un box fermé, permettant de stationner un véhicule à l'abri.
Avec ses deux chambres, ses rangements et son box, ce logement présente une configuration adaptée à différents profils locatifs.
UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN FONCTIONNEMENT
Loyer mensuel hors charges : 920 E
Revenus locatifs annuels hors charges : 11 040 E
Prix de vente : 158 000 E FAI
Rentabilité locative brute indicative : 6,99 %
Le locataire est actuellement en place.
Vous allez acquérir ainsi un logement déjà loué, sans avoir à rechercher immédiatement un nouvel occupant.
Situation locative : appartement vendu occupé, avec un bail d'habitation de trois ans dont l'échéance contractuelle est
