vente appartement 3 pièces 80 m² 2 chambres région Pyrenees atlantiques
524 997 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente, situé en plein c?ur de Bidart (64210).
Coup de c?ur pour ce bien sans vis-à-vis, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 5 logements. La visite débute par une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée directement par une agréable terrasse. Une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée vient parfaire cet espace de réception pensé pour le partage.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés, et d'un dressing. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
L'appartement dispose également d'une cave en entresol, d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de parking aérienne privative.
Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre bourg de Bidart, de son école et des plages.
Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Biarritz, Bayonne et Saint-Jean-de-Luz.
Les + du bien :
- Accès à pied au centre bourg et à l'école
- Terrasse sans vis à vis
- Un garage fermé ainsi qu'une place de parking aérienne privative
- Une cave de stockage saine en entresol
À noter :
Taxe foncière : 1 248 E / an.
Charges courantes annuelles : 1 872 E / an (chauffage individuel non inclus dans les charges).
Coût annuel du chauffage : entre 1 320 E et 1 800 E.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
4 lots :
Appartement n° 40 : quote-part de 815 / 10 000
Parking n° 6 : quote-part de 29 / 10 000
Garage n° 33 : quote-part de 140 / 10 000
Cave n° 37 : quote-part de 28 / 10 000
Tout à l'égout.
Pas de procédure en cours.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 292 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 64 (E)
Coût de l'énergie min / max : 1 530 E et 2 130 E
Année de référence des prix : 2021
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente : 524 997 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la ch
