Appartement à vendre Paris-18eme-arrondissement 7 pièces 145 m2 Paris (75018) - 198113 €
vente appartement 7 pièces 145 m² 2 chambres région Paris
198 113 €
Description
o DAME de 76 ans et HOMME de 78 ans (horizon d'investissement 17 ans)
o BOUQUET : 198 113E H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 6,5% TTC, 80 113E)
o RENTE MENSUELLE : 2 660E
À deux pas de la mairie du 18e arrondissement, dans un quartier recherché de Montmartre, découvrez ce vaste appartement familial de 145,42 m² Carrez, offrant de beaux volumes, une vue sur le Sacré-C?ur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
PARTIE FINANCIÈRE :
o DAME de 76 ans et HOMME de 78 ans (horizon d'investissement 17 ans)
o BOUQUET : 198 113E H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 6,5% TTC, 80 113E)
o RENTE MENSUELLE : 2 660E
o Valeur vénale du bien : 1 232 000E
o Décote du Droit d'Usage et d'Habitation de 51%, soit 628 575E
o Valeur économique : 603 925E
o Indexation de la rente selon l'indice des prix à la consommation hors tabac
o Majoration de la rente de 39% en cas de libération anticipée du vendeur
o Taxe foncière 2 639 E/an dont reste à charge acquéreur 2 066E
o Charges* courantes 5 651 E/an dont reste à charge acquéreur 2 401E
*comprend le chauffage collectif de l'immeuble
Quote part de budget prévisionnel de l'appartement : 5 651E /an
Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots / 36 lots
Pas de procédure en cours.
DPE classé C.
Copropriété très bien entretenue
DESCRIPTION DU BIEN :
Situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble situé à seulement 250 mètres du métro Jules Joffrin, cet appartement au calme bénéficie d'une distribution particulièrement intéressante.
Il s'ouvre sur un spacieux séjour (37,3 m²) prolongé par une salle à manger (17,33 m²) offrant une agréable vue sur le Sacré-C?ur. Ces deux espaces de réception totalisent près de 55 m² et constituent le c?ur de l'appartement. Un salon supplémentaire peut aisément être transformé en chambre selon les besoins.
Une cuisine dînatoire indépendante, complétée par un espace buanderie-cellier, apporte confort et fonctionnalité au quotidien.
Annonce Pro
Surface145 m2
Pièces7
Chambres2
Séjour37 m2
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19460176 - 4504_FCO
Publiée le07/11/2026
Honoraires acquéreur67.89%
BarèmeVoir le barème des honoraires
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KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS 13 rue Mandar 75002 PARIS
