Maison à vendre Chatellerault 5 pièces 88 m2 Vienne (86100) - 135000 €
vente maison 5 pièces 88 m² 2 chambres région Vienne
135 000 €
Description
A Châtellerault, dans un secteur résidentiel calme et pratique au quotidien, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1961, offrant environ 88 m² de surface mesurée sur une parcelle de 286 m².
La maison bénéficie d'un environnement agréable, avec transports, commerces, établissements scolaires et services facilement accessibles. Le premier arrêt de bus se situe à quelques mètres.
La maison propose une distribution simple et agréable, avec une grande cuisine de près de 20 m² et une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger totalisant environ 26,5 m². Le séjour bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, appréciable pour profiter d'une belle luminosité au fil de la journée, tandis que le parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11,33 m² et 9,94 m², auxquelles s'ajoute un bureau de 8,80 m² avec rangements, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent.
Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un dégagement complètent l'intérieur.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'une chaudière gaz à condensation récente. Son DPE classé D constitue un véritable point positif pour une maison de cette génération.
A l'arrière de la maison, une grande terrasse d'environ 20 m² s'ouvre directement sur le jardin et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.
En complément de la maison, vous disposez de 33,26 m² d'espaces annexes mesurés, comprenant un garage de 17,33 m², un atelier de 8,03 m² situé dans le jardin et une cave de 7,90 m² aménagée en dessous de celui-ci. Un petit grenier d'environ 6 m², accessible depuis le garage, vient compléter les possibilités de rangement.
La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre.
Quelques travaux de modernisation permettr
