vente appartement 5 pièces 88 m² 3 chambres région Indre
85 000 €
Description
Exclusivité : Châteauroux, 3 chambres et bureau, ascenseur, garage et cave.
Trois chambres et un espace pour travailler ou lire, avec la lumière d'un étage élevé : cet appartement traversant de 88,75 m² Carrez propose un agencement pratique pour la vie de famille.
Pierre BORIE vous propose cet appartement situé au 7e étage (sur 8) avec ascenseur, rue de la Fontaine Saint-Germain à Châteauroux (avec également un accès par l'Avenue Marcel Lemoine). Il bénéficie de larges fenêtres et d'une vue ouverte sur la ville. Le séjour de 19,40 m² communique avec un espace bureau de 8,26 m² : une pièce supplémentaire au quotidien, sans empiéter sur les trois chambres.
La cuisine indépendante et aménagée de 9,30 m² permet de conserver un espace repas séparé. Les trois chambres mesurent de 9,35 à 12,05 m². Une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés complètent l'appartement.
Un garage privatif et une "cave" en rdc sont compris dans la vente. Le logement dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz par le sol. Son DPE est bon en étant classé C.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle d'eau et la cuisine.
Prix : 85 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 78 000 euros net vendeur.
Copropriété de 178 lots, dont 72 lots d'habitation. Provisions pour charges courantes appelées en 2026 : 2 981,74 euros/an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide et l'ascenseur. Fonds travaux : 144,42 euros/an en supplément. Soit environ 261 euros/mois au total, hors appels exceptionnels et régularisation.
DPE C : 151 kWhEP/m²/an
GES C : 24 kg CO2/m²/an.
Diagnostic du 4 novembre 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 680 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les ris
