Appartement à vendre Montreuil 3 pièces 99 m2 Pas de calais (62170) - 208000 €
vente appartement 3 pièces 99 m² 2 chambres région Pas de calais
208 000 €
Description
A Montreuil-sur-Mer, rue Saint-Gengoult, je vous présente un appartement de 99 m² au rez-de-chaussée, créé en 2019 lors de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment. Tout y est récent : isolation, menuiseries, électricité, sanitaires. Vous posez vos meubles, il n'y a rien à refaire.
L'appartement se compose :
-d'un hall d'entrée de 5 m² ;
-d'un vaste séjour-salon de 43 m², ouvert sur une cuisine de 12 m² ;
-de deux chambres de 16 m² et 15 m² ;
-d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une laverie.
Le logement est traversant, avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.
A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse privative devant l'entrée et d'un petit espace extérieur privatif à l'arrière.
Avec l'appartement sont vendus :
-une dépendance d'environ 13 m², avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour le rangement, les vélos ou un atelier ;
-deux places de parking privatives dans la cour de la copropriété, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Un appartement de plain-pied, avec stationnement et rangement, c'est rare à Montreuil.
Chauffage par radiateurs électriques à inertie programmables. Eau chaude par ballon de 200 litres. Ventilation mécanique.
Bon à savoir : le bien est situé dans le périmètre du plan de prévention des risques d'inondation de la vallée de la Canche. Lors des crues exceptionnelles de novembre 2023, l'eau est montée d'environ 10 cm dans le logement. Je vous remets l'état des risques dès la première visite et réponds à toutes vos questions.
Prix : 208 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Copropriété de 9 lots dont deux habitations. Charges annuelles : 340 euros
Syndic bénévole
Classe énergie D (209 kWh/m²/an), classe climat B (8 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 euros et 2 640 euros par an (prix moyens des énergies indexés
