Maison à vendre Cloyes-sur-le-loir 4 pièces 107 m2 Eure et loir (28220) - 180000 €
vente maison 4 pièces 107 m² 3 chambres région Eure et loir
180 000 €
Description
De l'espace, du potentiel et une nouvelle vie à imaginer !
A proximité d'une importante zone commerciale dunoise, cette maison de 107 m² habitables vous invite à concrétiser vos projets sur un terrain de 1 270 m². Trois chambres, une terrasse et de généreux espaces annexes : autant d'atouts pour composer un cadre de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un salon-salle à manger de plus de 30 m² et une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un WC avec lave-mains ainsi qu'un couloir doté de grands placards complètent cet espace de vie.
Vous souhaitez davantage de place ? A l'étage, près de 50 m² supplémentaires offrent un potentiel d'aménagement à étudier selon vos envies et les possibilités techniques : un espace pour travailler, recevoir ou accompagner l'évolution de votre foyer.
Le sous-sol d'environ 100 m² accueille un cellier, une cuisine d'été, un atelier, une chaufferie et un garage pouvant abriter deux voitures. Une cave indépendante complète ces espaces pratiques pour ranger, bricoler et donner libre cours à vos projets.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse de 24 m² avec barbecue abrité et d'une vue sur le terrain et l'environnement qui vous garantiront un cadre agréable pour vos repas et vos moments de détente.
Un potentiel qui concerne aussi la performance énergétique : selon la simulation réalisée par CASAM PRO, le seul remplacement de la chaudière du chauffage au fioul par une pompe à chaleur air/eau permettrait d'atteindre la classe énergétique D, sous réserve de confirmation par un nouveau DPE après travaux ; soit une économie de 157.00 euros/mois. Une piste concrète à étudier pour améliorer le confort de la maison et accompagner votre projet de rénovation.
Ainsi, avec ses volumes et ses possibilités d'évolution, cette propriété offre une base pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Des travaux d&#
