Appartement à vendre Perpignan 1 pièce 19 m2 Pyrenees orientales (66000) - 43400 €

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 43 400 E Surface : 19 m² Loyer annuel : 2 604 E Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande pour des logements étudiants est forte. Investir dans une résidence étudiante offre un potentiel locatif intéressant dans un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au sein d'un ensemble moderne à Perpignan, à proximité immédiate du campus universitaire et des écoles supérieures. Le logement est fonctionnel et meublé, comprenant une kitchenette équipée, un espace de travail et une connexion Internet. Elle propose des services pratiques tels qu'un accueil avec responsable sur place, un local à vélos, et une laverie en libre-service. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• Référence19463597 - LMNP-INT-PERPIGNAN-1
• Publiée le10/11/2026
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