Maison à vendre Lagrave 5 pièces 128 m2 Tarn (81150) - 295000 €
vente maison 5 pièces 128 m² 3 chambres région Tarn
295 000 €
Description
Située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle de 128 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à 5 minutes à pied du centre du village grâce à une passerelle piétonne.
Construite en 1987 et répartie sur deux niveaux, elle a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné au fil des années. Cuisine rénovée, peintures entretenues et prestations régulièrement améliorées lui confèrent aujourd'hui une atmosphère accueillante et agréable à vivre. Elle propose une belle pièce de vie, trois chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.
Implantée sur une agréable parcelle d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'un jardin joliment entretenu, d'une terrasse à l'arrière et d'une piscine en très bon état. Une salle de jeux accessible directement depuis le jardin ainsi qu'un carport viennent compléter les aménagements extérieurs.
Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé D, notamment grâce à la qualité de ses menuiseries et à l'isolation de sa toiture. Le chauffage électrique est complété par un insert à bois. L'installation électrique ne présente aucune anomalie.
Une maison pleine d'atouts, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible, d'un agréable jardin avec piscine et de la proximité des commerces et commodités. Albi et les principaux axes de communication sont également rapidement accessibles.
Prix : 295000 euros incluant 14750 d'honoraires à charge acquéreurs
Assainissement individuel (contrôle à venir)
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEANNIN Laurent, au 0615110087 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l�
