Appartement à vendre Ivry-sur-seine 3 pièces 50 m2 Val de Marne (94200) - 175500 €
vente appartement 3 pièces 50 m² 2 chambres région Val de marne
175 500 €
Description
Jessy VALENTIN vous présente un bien qui ne ressemble pas aux appartements traditionnels : près de 100 m² de surfaces privatives à exploiter selon vos besoins et vos envies.
Son originalité? Un espace principal de 28 m² loi Carrez comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC indépendants, auquel s'ajoutent environ 72 m² de caves aménagées, accessibles directement par un escalier intérieur.
En sous-sol, plusieurs volumes ont été aménagés, notamment en deux espaces nuit, avec des pièces d'eau. Ces surfaces complémentaires conservent leur nature de caves et ne sont pas comptabilisées comme surfaces habitables.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Tramway T9, station La Briqueterie, à 1 minute à pied.
Métro ligne 7, station Villejuif Léo Lagrange, à environ 12 minutes à pied.
Paris 13e à proximité immédiate.
Un prix cohérent, des volumes peu communs et une véritable alternative aux biens classiques du secteur.
Ce bien ne se résume pas à une superficie : il se découvre, se visite et s'apprécie sur place.
Prix de vente: 175 500 euros ( honoraire charge vendeur). DPE E GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 314 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VALENTIN Jessy, au 0647280433 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VALENTIN Jessy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20
