Maison à vendre Provins 4 pièces 84 m2 Seine et marne (77160) - 155000 €
vente maison 4 pièces 84 m² 2 chambres région Seine et marne
155 000 €
Description
Située à Provins, à proximité des commodités et des services du quotidien, découvrez cette maison de ville ancienne d'environ 84 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux. Offrant une configuration atypique et un potentiel d'aménagement intéressant, elle constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salle à manger avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale, ainsi qu'une première salle de bains avec WC. Au premier étage, la maison propose un séjour, une chambre et une seconde salle de bains, permettant une organisation pratique des espaces. Le deuxième étage accueille une deuxième chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins.
Un espace complémentaire situé sous les combles vient compléter l'ensemble. Actuellement non chauffé et accessible par une échelle, il offre une possibilité de rangement supplémentaire.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une agréable petite cour privative, entièrement close et agrémentée de quelques arbres. Cet extérieur intimiste constitue un véritable atout en c?ur de ville, permettant d'aménager un espace détente, un coin repas ou simplement de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien est actuellement vendu loué, avec des locataires en place et un loyer mensuel de 950 E, soit 11 400 E de loyers annuels, charges éventuelles comprises. Une situation intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs déjà en place.
Concernant son état général, la maison est habitable en l'état, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et certaines réparations afin d'améliorer son confort et de valoriser pleinement son potentiel. Les futurs acquéreurs pourront ainsi envisager des améliorations progressives selon leur projet et leur budget.
Avec ses 84 m² habitables, ses deu
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