Appartement à vendre Janze 3 pièces 46 m2 Ille et vilaine (35150) - 135000 €
vente appartement 3 pièces 46 m² 2 chambres région Ille et vilaine
135 000 €
Description
Situé en plein centre-ville de Janzé, à proximité immédiate des commerces, des services et du marché, cet appartement offre un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
D'une surface annoncée de 46 m², il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en R+2 composé de seulement trois appartements. L'accès s'effectue par une cour privative à l'immeuble, commune aux trois logements.
L'appartement se compose d'un palier et d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine d'environ 18 m², deux chambres de 9,50 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage complète le bien et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable en centre-ville.
L'immeuble est géré par un syndic bénévole, permettant une gestion de copropriété à taille humaine.
Actuellement loué, l'appartement bénéficie d'un bail en cours jusqu'en décembre 2026, offrant ainsi une visibilité locative à l'acquéreur.
Avec son emplacement central, ses deux chambres, son garage et sa situation dans une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale.
Caractéristiques techniques
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jama
