Situé rue René Reynaud, dans le 1er arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant appartement T1 de 24,75 m², offrant un cadre de vie au calme, à l'abri de l'agitation de la rue.
L'appartement donne sur une cour intérieure avec jardin, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible en plein c?ur de Lyon.
Il se compose de :
Une agréable pièce de vie de 18,53 m² avec un espace cuisine aménagé en retrait.
Une salle de bains.
Des WC séparés.
Travaux à prévoir
La copropriété dispose également d'un local à vélos, un équipement pratique au quotidien.
Les atouts du bien :
Emplacement prémium dans le 1er arrondissement de Lyon.
Environnement calme sur cour intérieure.
Vue sur une cour avec jardin.
WC séparés.
Local à vélos dans la copropriété.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique : proche du Musée des Beaux-Arts, de la Place des Terreaux et des quais, avec le métro Hôtel de Ville - Louis Pradel (ligne A) à environ 150 m (2 min à pied), facilitant vos déplacements dans toute l'agglomération. Commerces de proximité, restaurants, bars et transports rendent ce bien particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs et investisseurs recherchant une forte demande locative en centre-ville.
Le logement, au caractère ancien et chaleureux, se prête à une rénovation pour valoriser son potentiel (optimisation d'espace, cuisine ouverte, rangements sur mesure) et maximiser le rendement locatif. Rendement et attractivité soutenus par la forte fréquentation du 1er arrondissement et la rareté des petits surfaces bien situées sur le marché lyonnais.
Informations financières : charges de copropriété 94 E par trimestre (soit environ 31 E / mois). Taxe foncière : 334 E. Mandat : simple.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Bertrand Séverine, age
