Appartement à vendre Toulon 4 pièces 92 m2 Var (83100) - 436800 €
vente appartement 4 pièces 92 m² 3 chambres région Var
436 800 €
Description
Situé au sein d'une résidence intimiste et recherchée composée de seulement 18 logements répartis sur deux bâtiments, ce duplex de 92,4 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et espaces extérieurs agréables.
L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de placards intégrés desservant deux chambres de 11,6 m² et 9,6 m², une salle de bains de 4,5 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Le coeur de vie se compose d'une pièce à vivre de 30m² avec cuisine semi-ouverte de 11,45m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à un balcon de 20 m². Cet espace extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur la spacieuse piscine de la résidence ainsi que sur la rade.
A l'étage, l'espace parental constitue un véritable cocon privatif. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC, un espace bureau ainsi que des rangements aménagés sous mansarde. Cette suite bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 50 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique dégagée avec un aperçu mer, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité.
Le bien dispose d'une climatisation réversible dans le séjour, ainsi qu'une climatisation à l'étage.
Un box fermé de 17 m² en sous-sol avec accès direct à l'ascenseur de la résidence complète le bien.
Egalement, la résidence dispose de places de stationnement réservées aux visiteurs.
Côté prestations, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques permettant aux résidents de bénéficier significativement d'une réduction de leurs charges, un atout majeur à ne pas négliger pour ce duplex.
La résidence bénéficie également d'un agréable jardin collectif clos et sécurisé. La piscine est agrémentée de vestiaires et de sanitaires indépendants.
Prix du bien : 436 800 Euros Frais Honoraires Charges vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 810 euro
