vente prestige 5 pièces 155 m² 3 chambres région Pyrenees atlantiques
550 000 €
Description
A proximité de Laruns et à quelques minutes de la station de ski de Gourette, venez découvrir cette propriété d'exception nichée dans un environnement naturel rare et préservé, au coeur d'un domaine privé de plus de 2 hectares entièrement clôturé.
Elle bénéficie d'un cadre particulièrement singulier, agrémenté de deux granges et d'un accès privilégié à une remarquable cascade, offrant un lieu de vie unique au coeur des montagnes Béarnaises.
Vendue entièrement meublée et équipée, cette demeure développe plus de 200 m² de surface totale, dont environ 155 m² habitables.
Exposée plein sud, elle profite d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée sur les montagnes. La route d'accès étant déneigée, la propriété reste accessible toute l'année.
Les extérieurs comprennent une terrasse avec SPA face aux sommets, un vaste atelier indépendant, un abri bois ainsi que deux granges offrant environ 175 m² de surfaces complémentaires et disposant de toitures en ardoises récentes.
La demeure offre une agréable vie de plain-pied grâce à un rez-de-chaussée comprenant une spacieuse cuisine équipée de plus de 23 m² avec îlot central, un séjour de 35 m², un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant d'une vaste douche et de nombreux rangements.
Une buanderie et un garage de 35 m² viennent compléter ce niveau.
A l'étage, un vaste dégagement dessert un dortoir de 29 m², un WC indépendant ainsi qu'une seconde suite parentale. Celle-ci dispose d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque et vaste espace douche, prolongée par une chambre de 13 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les sommets.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, installée en novembre 2026.
Pour découvrir ce coin de paradis, contactez-moi !
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1340 euros. Prix mo
