Investissement LMNP EHPAD Rentabilité Renta brute : 7,65% DOMUSVI Vaux-Andigny
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20 m², situé au sein de la résidence La Fontaine Médicis à Vaux-Andigny, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 102 509,33 E
- Renta brute : 7,65%
- Renta nette : 7,24%
- Loyers HT : 7 139,32E pour le lot 51;
- Exploitant : DOMUSVI
- Bail commercial : Durée du bail :
La Maison de retraite La Fontaine Médicis est une structure type EHPAD qui accueille depuis 1998 ses résidents. Elle dispose de 90 chambres avec une unité Alzheimer (37 lits). Principalement individuelles, elles sont chacune équipées de salles de bains privatives et d'un mobilier adapté. Elle dispose également d'un vaste jardin arboré et sécurisé, d'un parcours de marche en plein air et de salons de repos.
De nombreuses activités sont proposées, d'ordre manuel, physique, ludique ou intellectuel. En effet, la résidence propose des sorties variées (après-midi pêche, visite de l'Armada à Rouen), des ateliers à visée thérapeutique (gymnastique douce, médiation animale) ou encore des animations comme des jeux interactifs ou du billard japonais.
La résidence obtient l'excellente note de 8.5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail :
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
