Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 6% SOWELL Modane
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 24 m², situé au sein de la résidence Soleil De Valfréjus à Modane, géré et exploité par SOWELL. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 69 468 E
- Renta brute : 6%
- Renta nette : (En attente TF/Charges)
- Loyers HT : 3 758,40E pour le lot 204, 205;
- Exploitant : SOWELL
- Bail commercial : Durée du bail :
La résidence Soleil de Valfréjus propose des appartements meublés et équipés, conçus pour offrir aux vacanciers un séjour confortable et fonctionnel. Les logements disposent d'un espace de vie avec coin cuisine équipé, de couchages adaptés et d'une salle de bains privative.
La résidence propose également plusieurs équipements et services dédiés à la détente et au bien-être des résidents, notamment une piscine intérieure chauffée, un sauna, un restaurant et un bar. Un local à skis est également mis à disposition pour faciliter le séjour des vacanciers.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail :
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
