Investissement LMNP EHPAD Rentabilité Renta brute : 8,2% DOMUSVI Le Cannet
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19 m², situé au sein de la résidence La Villa des Saules à Le Cannet, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 167 874,79 E
- Renta brute : 8,2%
- Renta nette : (En attente TF/Charges)
- Loyers HT : 12 756,35E pour le lot 7;
- Exploitant : DOMUSVI
- Bail commercial : Durée du bail :
La résidence La Villa des Saules est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans des chambres individuelles, toutes climatisées, équipées de systèmes d'appel malade, d'un accès Wifi, d'un téléphone et d'une prise de télévision.
La résidence dispose de 2 unités Alzheimer de 20 places. Son bâtiment lumineux, typiquement provençal et climatisé, est entouré de grands espaces verts, et bordé de grandes terrasses. De nombreux lieux sont dédiés aux résidents : balnéothérapie, espace multisensoriel, salle de kinésithérapie, salons, salon de beauté, bibliothèque, salles d'activités (ergothérapie, mémoire, gymnastique douce, équilibre, médiation animale...).
La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations et son grand standing.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail :
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bai
