Appartement à vendre Ferriere-la-grande 1 pièce 18 m2 Nord (59680) - 83037 €
vente appartement 18 m² région Nord
83 037 €
Description
Investissement LMNP EHPAD Rentabilité Renta brute : 6,45% COLISÉE Ferrière-la-Grande
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,17 m², situé au sein de la résidence La Pierre Bleue à Ferrière-la-Grande, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026- janv.2038 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 91 497,91 E
- Renta brute : 6,45%
- Renta nette : 5,74%
- Loyers HT : 5 355,86E pour le lot 62;
- Exploitant : COLISÉE
- Bail commercial : Durée du bail : 2026- janv.2038 ferme
La Résidence La Pierre Bleue à La Grande-Ferrière, exploitée par Colisée, accueille ses résidents dans un cadre chaleureux, calme et convivial. Dotée de 78 chambres, dont 28 en unité de vie protégée, elle propose des chambres confortables et adaptées, pensées pour assurer le bien-être et la sécurité de chacun.
La résidence dispose également de plusieurs espaces communs et extérieurs permettant aux résidents de profiter de moments de détente et de convivialité. Des activités variées rythment le quotidien : ateliers mémoire, gymnastique douce, activités créatives, animations collectives et sorties.
Grâce à l'accompagnement de ses équipes et à son environnement agréable, La Pierre Bleue offre un cadre de vie sécurisant et propice au bien-être des résidents.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026- janv.2038 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponib
