Investissement LMNP EHPAD Rentabilité Renta brute : 6,6% DOMUSVI Caen
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19 m², situé au sein de la résidence La Palmeraie à Caen, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2016 - janv. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 95 392,36 E
- Renta brute : 6,6%
- Renta nette : 6,24%
- Loyers HT : 5 778,10E pour le lot 38;
- Exploitant : DOMUSVI
- Bail commercial : Durée du bail : 2016 - janv. 2028
La résidence sénior La Palmeraie accueille depuis 2016 les personnes âgées dans des chambres totalement équipées d'une salle d'eau privative avec douche italienne, d'un mobilier adapté, d'un système de sécurité individuel, de prise téléphone et télévision.
En c?ur de ville, la résidence jouit d'un environnement calme avec un jardin et met à disposition de nombreux lieux de vie : espace bien-être, salle de gym, salle de restaurant, salons divers, bibliothèque.. L'architecture de son bâtiment est aussi une belle réussite avec ses multiples baies lui apportant une lumière naturelle.
Une unité protégée de 14 lits reçoit les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2016 - janv. 2028
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
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